姚文智主張在中山區推動「台北Midtown計畫」。透過整合目前兩大公辦更新案,也就是「建國啤酒廠公辦都更」、「中山女中南側都市更新案」,並納入周邊的公有地整體規劃,既有的台北市中心裡,將會有一個全新的國際經貿中心。


  計畫核心是目前分別由菸酒公司所推動的建國啤酒廠,以及由內政部所推動的中山女中南側公辦都市更新案。大家會發現,這兩個國有土地、台北市進行都市計畫的開發案,雖然只隔著一條建國高架橋卻欠缺整合,也沒有跟周邊的區域發展整合起來。所以我會先制定「台北Midtown都市設計準則」,並利用空間工程和指標系統創造優質環境及區域整體感。

  在建國啤酒廠的部分,主要將會由菸酒公司總部進駐,但在中山女中南側地區,目前在招商方面則沒有清楚的規劃。中山女中南側更新區是採「田」字形規劃,右下角將由私地主以住宅為方向推動,但另外三塊則是以商業開發為主。我們主張由中央地方合作,進行國際級的招商,讓長安東路沿線兩塊容積率630%的商業用地,能夠吸引包括金融科技FinTech、創新投資、亞太運籌總部及會展等能加值台北市中心產業發展的領域投資進駐。
 

 

  建國啤酒廠和中山女中南側地區的東南面,隔著建國北路是大面積的文化資產保存區。市政府目前看到文資只會想到文創,其實文資是可以多方面活用的,不是只喊喊文創園區。當我們在此區的招商納入會展產業時,這兩個文化資產區域將是舉辦小型專業展會的良好空間,讓國際級會展在具有台灣特色的文化空間舉辦,也是發展多樣全面會展產業的一環,並能支持南京商圈眾多旅館產業的發展。

 

在長安東路和南京東路間,是早期美國援助台灣時,美國顧問主要的居住地。這個地區有許多土地屬於國發基金,現存的美援宿舍已經指定為歷史建築,但並未完成修復再利用,實在可惜。另外有許多原本的宿舍區,如今已無建築物,成為未使用的空地。未來我會與國發會合作,透過容積調派的方式,將國有的容積集中到松江路沿線及幾大都市開發案使用,為文化資產修復找到財源,把從伊通公園到美援會宿舍的空間打造成一條文化資產和公園結合的文化綠軸,在「台北Midtown」產業發展的同時,創造優質的生活環境。

  「台北Midtown」這個新的國際經貿中心,吸引的國際級產業投資,既能夠為台北市中心注入新的產業動能,也能讓南京東路和忠孝東路這兩條路線式的發展軸帶在市中心區相互整合,帶動周邊發展。透過閒置公有地的整合規劃,在加速經貿發展的同時,我們將能釋出更多的綠地及文化資產給市民使用,從而提高都市空間品質。